Estimation théorique
Rue du Sanitas,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sanitas,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 162 | RUE DU SANITAS | 4 | 110 | 140 | 183781€ | 1671€ |
2020-12-22 | 162 | AV DE GRAMMONT | 3 | 88 | 82 | 295000€ | 3352€ |
2019-10-30 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 98 | 194550€ | 4139€ |
2021-05-05 | 25 | RUE JULES FERRY | 3 | 74 | 131 | 280000€ | 3784€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 92 | 108 | 295000€ | 3207€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 90 | 224 | 367800€ | 4087€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 76 | 81 | 210000€ | 2763€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 90 | 113 | 395000€ | 4389€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 81 | 117 | 470000€ | 5802€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 70 | 77 | 329000€ | 4700€ |
2021-04-15 | 16 | IMP PERDRIAU | 3 | 69 | 192 | 190000€ | 2754€ |
2022-02-24 | 12 | IMP PERDRIAU | 3 | 60 | 88 | 205000€ | 3417€ |
2019-05-17 | 8 | IMP PERDRIAU | 6 | 150 | 201 | 396200€ | 2641€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 120 | 203 | 387400€ | 3228€ |
2021-07-28 | 40 | RUE MOLIERE | 4 | 86 | 156 | 425000€ | 4942€ |
2020-08-21 | 40 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 76 | 227 | 260000€ | 3421€ |
2020-11-20 | 53 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 60 | 180500€ | 3406€ |
2019-07-20 | 21 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 121 | 247550€ | 3257€ |
2021-09-15 | 19 | RUE SAINT JUST | 4 | 81 | 135 | 270000€ | 3333€ |
2020-10-13 | 19 | RUE FEBVOTTE | 2 | 51 | 241 | 220000€ | 4314€ |
2023-04-03 | 24 | RUE FEBVOTTE | 4 | 45 | 97 | 136000€ | 3022€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 100 | 209 | 294000€ | 2940€ |
2020-07-20 | 38 | RUE DU HALLEBARDIER | 3 | 96 | 140 | 100000€ | 1042€ |
2019-07-03 | 50 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 86 | 227 | 192000€ | 2233€ |
2021-10-15 | 5 | BD JEAN ROYER | 4 | 66 | 207 | 250800€ | 3800€ |
2019-11-13 | 24 | RUE FEBVOTTE | 3 | 52 | 80 | 209400€ | 4027€ |
2021-10-13 | 24 | RUE FEBVOTTE | 4 | 60 | 80 | 250000€ | 4167€ |
2020-11-17 | 5 | RUE JULES VERNE | 3 | 73 | 180 | 345000€ | 4726€ |
2023-02-14 | 10 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 115 | 218 | 425000€ | 3696€ |
2019-06-26 | 8 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 109 | 191 | 335000€ | 3073€ |
2021-04-02 | 32 | RUE FEBVOTTE | 4 | 153 | 197 | 325000€ | 2124€ |
2019-11-18 | 12 | RUE MIQUEL | 6 | 160 | 0 | 390000€ | 2438€ |
2020-02-07 | 14 | RUE MIQUEL | 6 | 248 | 343 | 665000€ | 2681€ |
2020-06-04 | 12 | RUE JULES VERNE | 2 | 40 | 212 | 80000€ | 2000€ |
2023-06-12 | 8 | RUE JULES VERNE | 5 | 80 | 667 | 400000€ | 5000€ |
2019-07-12 | 16 | RUE SAINT JUST | 3 | 65 | 72 | 241000€ | 3708€ |
2022-06-29 | 11 | IMP HENRI MARTIN | 4 | 90 | 305 | 220000€ | 2444€ |
2021-08-16 | 13 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 108 | 294 | 436950€ | 4046€ |
2020-09-15 | 14 | RUE SAINT JUST | 3 | 46 | 68 | 360000€ | 7826€ |
2021-08-03 | 1 | RUE HENRI MARTIN | 1 | 50 | 97 | 111600€ | 2232€ |
2022-02-21 | 32 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 92 | 366 | 355000€ | 3859€ |
2023-05-16 | 69 | RUE DU HALLEBARDIER | 3 | 85 | 166 | 340000€ | 4000€ |
2023-03-20 | 14 | RUE JOURDAN | 6 | 160 | 122 | 410000€ | 2563€ |
2020-10-22 | 38 | RUE FEBVOTTE | 2 | 49 | 79 | 210000€ | 4286€ |
2023-01-25 | 2 | RUE SAINT JUST | 6 | 96 | 95 | 335000€ | 3490€ |
2019-11-06 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 100 | 119 | 328770€ | 3288€ |
2021-07-19 | 20 | RUE JOURDAN | 4 | 80 | 117 | 370000€ | 4625€ |
2023-05-03 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 100 | 119 | 375000€ | 3750€ |
2022-12-28 | 63 | RUE DU HALLEBARDIER | 4 | 111 | 201 | 390500€ | 3518€ |
2021-05-20 | 35 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 110 | 157 | 380000€ | 3455€ |
2023-01-20 | 43 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 50 | 87 | 190000€ | 3800€ |
2022-07-01 | 24 | RUE JULES VERNE | 4 | 70 | 193 | 304058€ | 4344€ |
2020-07-03 | 48 | RUE ABRAHAM BOSSE | 3 | 60 | 130 | 303772€ | 5063€ |
2023-04-11 | 8 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 85 | 70 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-07 | 34 | BD JEAN ROYER | 8 | 160 | 71 | 548500€ | 3428€ |
2022-01-21 | 26 | RUE JULES VERNE | 1 | 44 | 200 | 260000€ | 5909€ |
2020-03-13 | 59 | RUE DU HALLEBARDIER | 5 | 89 | 121 | 280000€ | 3146€ |
2022-03-30 | 57 | RUE DU HALLEBARDIER | 5 | 80 | 95 | 315000€ | 3938€ |
2022-03-01 | 5 | RUE MIQUEL | 5 | 120 | 79 | 410000€ | 3417€ |
2019-08-27 | 55 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 67 | 391 | 237000€ | 3537€ |
2021-05-03 | 56 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 95 | 152 | 337000€ | 3547€ |
2019-08-12 | 13 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 55 | 197 | 282000€ | 5127€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 68 | 161 | 256000€ | 3765€ |
2020-09-03 | 15 | PL MIQUEL | 5 | 131 | 157 | 398600€ | 3043€ |
2022-10-26 | 11 | PL MIQUEL | 5 | 114 | 340 | 570000€ | 5000€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 60 | 54 | 170000€ | 2833€ |
2019-08-22 | 41 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 58 | 118 | 281650€ | 4856€ |
2021-05-10 | 10 | RUE MICHEL COLOMBE | 3 | 78 | 123 | 330000€ | 4231€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DE RIVOLI | 5 | 85 | 174 | 241500€ | 2841€ |
2020-09-14 | 12 | RUE MICHEL COLOMBE | 4 | 222 | 155 | 476190€ | 2145€ |
2022-07-06 | 29 | RUE JOURDAN | 5 | 74 | 77 | 420000€ | 5676€ |
2019-09-20 | 2 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 102 | 197 | 340000€ | 3333€ |
2019-11-18 | 36 | RUE JULES VERNE | 6 | 157 | 306 | 198500€ | 1264€ |
2019-09-16 | 32 | RUE ABRAHAM BOSSE | 1 | 17 | 110 | 107000€ | 6294€ |
2021-12-01 | 32 | RUE ABRAHAM BOSSE | 1 | 17 | 110 | 159000€ | 9353€ |
2022-02-15 | 49 | RUE DU HALLEBARDIER | 4 | 98 | 130 | 285000€ | 2908€ |
2022-01-12 | 31 | RUE JOURDAN | 4 | 70 | 76 | 357000€ | 5100€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE RIVOLI | 3 | 62 | 395 | 198000€ | 3194€ |
2019-09-10 | 30 | RUE ABRAHAM BOSSE | 8 | 120 | 114 | 380000€ | 3167€ |
2021-08-31 | 4 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 94 | 474 | 450000€ | 4787€ |
2019-11-14 | 5 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 60 | 144 | 330000€ | 5500€ |
2019-07-18 | 102 | AV DE GRAMMONT | 5 | 112 | 114 | 388000€ | 3464€ |
2020-12-14 | 51 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 53 | 71 | 193000€ | 3642€ |
2022-05-02 | 5 | RUE MICHEL COLOMBE | 6 | 143 | 106 | 485000€ | 3392€ |
2022-05-04 | 45 | RUE DU HALLEBARDIER | 7 | 146 | 154 | 391500€ | 2682€ |
2022-05-25 | 7 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 70 | 286 | 357000€ | 5100€ |
2020-11-18 | 46 | RUE JOURDAN | 4 | 83 | 61 | 282000€ | 3398€ |
2021-07-26 | 46 | RUE JOURDAN | 4 | 83 | 60 | 304935€ | 3674€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DE RIVOLI | 5 | 112 | 408 | 235000€ | 2098€ |
2022-07-29 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 105 | 106 | 390000€ | 3714€ |
2023-02-06 | 8 | RUE ABBE SIMONIN | 3 | 51 | 290 | 195000€ | 3824€ |
2021-04-08 | 89 | AV DE GRAMMONT | 7 | 149 | 175 | 540000€ | 3624€ |
2020-09-11 | 33 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 246 | 326000€ | 4025€ |
2021-03-23 | 24 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 60 | 243 | 175000€ | 2917€ |
2021-07-23 | 6 | RUE CARNOT | 4 | 65 | 111 | 332500€ | 5115€ |
2020-05-28 | 87 | AV DE GRAMMONT | 6 | 144 | 289 | 552000€ | 3833€ |
2020-07-06 | 30 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 105 | 135 | 435000€ | 4143€ |
2020-06-08 | 7 | RUE JACOB BUNEL | 4 | 68 | 123 | 236000€ | 3471€ |
2021-08-10 | 21 | RUE ABRAHAM BOSSE | 8 | 159 | 273 | 340000€ | 2138€ |
2023-04-03 | 79 | RUE LAPONNERAYE | 6 | 139 | 130 | 585910€ | 4215€ |
2023-01-20 | 22 | RUE ABRAHAM BOSSE | 6 | 106 | 140 | 440000€ | 4151€ |
2019-07-09 | 24 | RUE DENIS PAPIN | 1 | 38 | 0 | 183500€ | 4829€ |
2021-12-06 | 72 | RUE CARNOT | 3 | 86 | 105 | 329000€ | 3826€ |
2021-07-30 | 17 | RUE ABRAHAM BOSSE | 5 | 84 | 82 | 356600€ | 4245€ |
2019-12-06 | 27 | RUE CARNOT | 5 | 111 | 127 | 344500€ | 3104€ |
2023-05-09 | 47 | RUE JOURDAN | 3 | 42 | 119 | 287250€ | 6839€ |
2019-06-25 | 37 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 376 | 186645€ | 3111€ |
2021-07-29 | 27 | RUE MICHEL COLOMBE | 4 | 127 | 160 | 544200€ | 4285€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DANTON | 8 | 150 | 185 | 665000€ | 4433€ |
2020-11-04 | 53 | RUE JOURDAN | 5 | 115 | 128 | 392500€ | 3413€ |
2022-03-16 | 76 | RUE CARNOT | 3 | 61 | 92 | 266000€ | 4361€ |
2019-07-11 | 34 | RUE JACOB BUNEL | 2 | 68 | 161 | 254201€ | 3738€ |
2021-04-07 | 1 | IMP GAY LUSSAC | 5 | 79 | 167 | 290000€ | 3671€ |
2022-11-16 | 26 | RUE BUGEAUD | 2 | 52 | 126 | 330000€ | 6346€ |
2022-12-19 | 78 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 125 | 447 | 455000€ | 3640€ |
2020-11-25 | 74 | RUE LAPONNERAYE | 4 | 72 | 98 | 246800€ | 3428€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 65 | 70 | 250085€ | 3847€ |
2023-06-19 | 15 | RUE JULES GUESDE | 5 | 109 | 200 | 220000€ | 2018€ |
2022-08-26 | 30 | RUE BUGEAUD | 5 | 114 | 200 | 461831€ | 4051€ |
2022-09-12 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 66 | 200 | 190000€ | 2879€ |
2019-05-16 | 30 | RUE BUGEAUD | 6 | 145 | 124 | 416000€ | 2869€ |
2019-09-30 | 38 | RUE JACOB BUNEL | 3 | 52 | 113 | 120000€ | 2308€ |
2022-12-01 | 34 | RUE BUGEAUD | 3 | 75 | 79 | 260000€ | 3467€ |
2022-07-30 | 15 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 64 | 167 | 220000€ | 3438€ |
2022-04-28 | 7 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 143 | 377 | 300000€ | 2098€ |
2021-01-29 | 63 | RUE CARNOT | 3 | 51 | 215 | 126000€ | 2471€ |
2022-03-17 | 63 | RUE CARNOT | 3 | 51 | 215 | 195000€ | 3824€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 329 | 280000€ | 3294€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DANTON | 6 | 130 | 138 | 443000€ | 3408€ |
2019-08-23 | 16 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 34 | 74 | 172000€ | 5059€ |
2019-09-24 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 46 | 151 | 87500€ | 1902€ |
2020-02-07 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 46 | 151 | 133000€ | 2891€ |
2023-04-26 | 21 | RUE ARMAND RIVIERE | 3 | 67 | 49 | 189300€ | 2825€ |
2023-03-07 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 90 | 118 | 405000€ | 4500€ |
2023-05-15 | 46 | RUE BUGEAUD | 4 | 64 | 0 | 222000€ | 3469€ |
2020-05-04 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 149 | 457000€ | 5713€ |
2021-06-30 | 31 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 130 | 719 | 205000€ | 1577€ |
2022-06-21 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 105 | 60 | 200000€ | 1905€ |
2023-05-17 | 188 | RUE GEORGE SAND | 5 | 129 | 142 | 483000€ | 3744€ |
2022-09-22 | 186 | RUE GEORGE SAND | 6 | 105 | 98 | 450000€ | 4286€ |
2020-12-21 | 81 | RUE FEBVOTTE | 3 | 60 | 115 | 185000€ | 3083€ |
2021-06-23 | 77 | AV DE GRAMMONT | 6 | 131 | 205 | 399000€ | 3046€ |
2020-12-04 | 16 | RUE JULES GUESDE | 2 | 33 | 29 | 107223€ | 3249€ |
2022-10-03 | 5 | RUE KLEBER | 5 | 98 | 124 | 90180€ | 920€ |
2019-10-04 | 83 | RUE FEBVOTTE | 3 | 69 | 148 | 180000€ | 2609€ |
2020-02-14 | 18 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 80 | 191 | 240500€ | 3006€ |
2019-05-31 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 152 | 190000€ | 3167€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 8 | 119 | 247 | 260000€ | 2185€ |
2020-10-21 | 19 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 133 | 275400€ | 3240€ |
2019-10-18 | 53 | RUE MICHEL COLOMBE | 7 | 123 | 127 | 520000€ | 4228€ |